• Détaché
• Proche des commodités
• Jardin clos
• Accès aux trains

Nichée dans la vibrante ville historique de Bellac, cette charmante maison de caractère offre une opportunité exceptionnelle de posséder une maison spacieuse avec un immense potentiel. Avec une touche de rafraîchissement, cette propriété promet d'être une maison familiale enchanteresse ou un lieu de vacances captivant avec ses grandes pièces lumineuses.

Disposition actuelle :
Niveau du sous-sol
Chaufferie avec chauffage central au fioul et rangement. Garage pour un véhicule de taille moyenne. Chambre froide/cave à vin avec accès au jardin arrière.

Premier étage :
Salon et deux grandes chambres avec de grandes fenêtres, de hauts plafonds et des cheminées en marbre d'origine. Toilettes et salle de douche séparées. Cuisine lumineuse et aérée avec vue sur le jardin. La cuisine dispose également d'une petite véranda couverte et d'un escalier extérieur menant au jardin.

Deuxième étage :
Chambre avec lavabo donnant sur l'avant de la propriété.

Transformations potentielles :
Niveau principal :
Les murs non structurels permettent la création d'une cuisine/salle à manger de 30 m2 et d'un salon de 30 m2 avec beaucoup de lumière naturelle pour mettre en valeur les cheminées. Les toilettes séparées restent à ce niveau pour plus de commodité.

Deuxième étage :
Le grenier de 30 m2 situé de part et d'autre de la chambre du milieu offre la possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires, l'une avec une salle de bains et l'autre avec une salle d'eau à l'étage. Le jardin entièrement clôturé complète cette propriété et en fait une maison familiale idéale avec beaucoup d'espace extérieur.

La chaudière à mazout devrait idéalement être remplacée par une pompe à chaleur à granulés ou air/eau. Il y a un sur-vitrage intérieur sur les fenêtres à l'avant de la maison, mais la maison bénéficierait d'un double vitrage et d'une isolation. Ces travaux sont pris en compte dans le prix.

Sa proximité avec la gare, les cafés et les supermarchés favorise l'exploration à pied.

Située à environ 40 minutes de l'aéroport de Limoges et bénéficiant de liaisons ferroviaires quotidiennes régulières vers Limoges et Poitiers, et au-delà, cette résidence constitue un point de départ idéal pour découvrir l'attrait de la France.

Le prix comprend les frais d'agence payés par l'acheteur

Présenté par
Antony Meehan - Leggett Immobilier Chateauponsac
Numéro de siret : 89125541600010

Il s'agit d'une maison solide avec de bons os et qui a besoin d'être vue. N'hésitez pas à demander plus d'informations et de photos.