Imaginez être propriétaire d'un restaurant, d'un bar et d'un tabac animés, parfaitement situés en face d'un relais routier très fréquenté, le long de la principale route de transit entre Poitiers et Limoges ! Ce commerce établi au cœur de Saint-Bonnet-de-Bellac offre une opportunité incroyable d'entrer dans un commerce prêt à fonctionner avec une clientèle fidèle.

Le rez-de-chaussée comprend un charmant bar et un espace tabac avec un potentiel d'expansion et un charmant espace extérieur orienté vers le sud. Une salle à manger de 55 places (et une salle de débordement pour les événements privés !) est complétée par une grande cuisine commerciale entièrement équipée avec une chambre froide. De plus, des toilettes et des douches pratiques sont à la disposition des habitants et des voyageurs fatigués.

La cave à vin est idéale pour stocker les fûts de bière et les vins de valeur. La cave abrite également le système de chauffage central au gaz.

À l'étage, vous trouverez un espace comprenant quatre chambres, dont une avec une douche, un WC et un lavabo, ainsi que deux chambres avec chacune une salle de douche attenante. Cet espace est mûr pour un rafraîchissement de la décoration ou un réaménagement complet. Il pourrait devenir un appartement de propriétaire ou être transformé en chambres d'amis avec salles de bains communes ou privées.

Au-dessus de ce niveau, il y a un grenier qui pourrait être transformé en une autre chambre et une salle de bains. Le revêtement intérieur du grenier est à refaire, mais il est vraiment spacieux.

Il s'agit d'un véritable établissement en activité, comprenant tout l'équipement de cuisine et de restauration ainsi qu'une licence d'alcool de niveau IV très convoitée. Bien que le décor soit un peu fatigué, c'est une occasion fantastique d'insuffler votre propre style et votre propre vision.

Apprécié des habitants et lieu de passage privilégié du secteur des transports, ce restaurant est la plaque tournante de la communauté. Les propriétaires actuels sont prêts à passer le flambeau à une nouvelle génération. Bénéficiant de l'eau courante, du tout-à-l'égout et d'une nouvelle chaudière de chauffage central au gaz, cette propriété offre un immense potentiel.

Avec un public fidèle et une grande marge de manœuvre pour la croissance, ceci pourrait être votre prochaine aventure réussie dans le domaine de l'hôtellerie dans la belle France ! Ne manquez pas cette incroyable opportunité !

10km de Bellac
50 km de Limoges
70km de Poiters

Le prix comprend les frais d'agence payés par l'acheteur

Présenté par
Antony Meehan - Leggett Immobilier Chateauponsac
Numéro de siret : 89125541600010